商品房和安置房有哪些区别?

    房子,作为实地产业长期以来都是让人强烈关注的热点问题。在自己喜欢的城市拥有一套属于自己的房子是每一个在外打拼人的理想吧。对房子有着强烈需求促使着房地产市场的发展,出现了各种各样的房子满足着各类人的需求。今天我们主要来探讨商品房和安置房这两种形式的房子,商品房和安置房是什么意思?有哪些区别呢?我们大家一起来看一下。

 

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首先,商品房是什么。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。另外,商品房同时拥有五个相关证明,其中包括:《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》,《商品房销售(预售)许可证》。这五个证明就说明了我们的商品房不光是合法的,连建造房屋使用的地基也是合法的,并且还取得了政府有关部门的同意。购买者拥有绝对的产权,是可以进行出售或转租。

什么叫安置房呢,有什么性质。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房是可以进行交易的,在取得了房产证之后,同时还要符合国家法律规定,通过合法渠道购买等。安置房是为了满足拆迁户的住房需求的,城市化建设越来越好,那么安置房的需求量也会增多。

 

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那么商品房和安置房的区别具体表现在哪些方面。首先,面对的对象不同。商品房是面向所有人,只要是合法的公民都是可以进行购买的;而安置房的对象是被拆迁者,是作为补偿。其次呢,二者在产权方面也是不同的。安置房有的是房屋权,有没有土地所有权是不一定的。相反商品房既有房屋权,又有土地使用权。再者,价格相差太多。安置房由于是政府出资建来服务被拆迁者的,所以价格相对会低处不少。商品房呢是由开发商通过竞标等一系列的竞争方式得来的,价格会高些。还有,交易行为方面也是不同的。安置房的交易行为受多种因素的制约,国家和地方的约束使得安置房的交易更为严格谨慎。以上就是关于商品房和安置房区别的概述了,希望能给大家带来帮助。

 

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不管是何种形式的房子都需要具有符合法律规定的合同及其他证明,必须要通过正规渠道购买房子。从自身做起,拒绝给黑心机构牟取暴利的机会。不管是商品房,安置房还是小产权房,都有一个共同点就是是无数人遮风挡雨的避风港,不同人每天的酸甜苦辣它们都曾见识过。

 

 

2019年9月9日 17:02
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